Главная » Разное » Кадастровая стоимость земли – что это и как её определить

Кадастровая стоимость земли – что это и как её определить

25.04.2014

В соответствии с современным законодательством, использование земли в пределах РФ является платным. Сумма платы определяется согласно Земельному кодексу, а самым важным критерием её величины считается определение кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земли – это основной критерий, по которому начисляется налог на землю, эквивалент стоимости земельного участка. Именно кадастровая стоимость определяет экономическую эффективность использование данной территории, и именно она напрямую влияет на рыночную стоимость участка.

Что делать, если кадастровая стоимость слишком высока?

Кадастровая стоимость рассчитывается индивидуально для каждого владельца государственными органами. При последней общей переоценке, кадастровая стоимость в России была сильно завышена. Чтобы узнать её величину, нужно зайти на сайт Роснедвижимости или же обратиться с соответствующим заявлением в её ближайшее отделение.

Если владелец участка считает, что переплачивает за пользование землёй, то он может подать документы по переоценке кадастровой стоимости:

кадастровый паспорт участка;
документ, удостоверяющий право на землю;
договор купли-продажи (или дарственная);
если участок находится в залоге или имеет иные обременения, то документы, подтверждающие это;
собственный паспорт;
для юридических лиц – учредительные документы;
доверенность от владельца участка, если его интересы отстаивает представитель.

Сегодня оспорить кадастровую стоимость земельного участка не составляет труда. Процесс производится довольно оперативно и без лишних проволочек. Стоит отметить, что оспаривание может значительно снизить величину земельного налога, а также поможет понять основную систему начисления налоговой ставки. Поэтому провести подобную операцию советуется как частным владельцам участков, так и юридическим лицам.