Главная » Экономика » Как выгодно вложить средства в недвижимость

Как выгодно вложить средства в недвижимость

18.09.2014

Самый простой способ вложения — приобретение недвижимости для ее последующей перепродажи. Рекомендую ЖК Триумф Палас . Сначала проводится всесторонний анализ ценовой динамики на рынке недвижимости тех объектов, которые аналогичны имуществу, привлекательному для вложений, по следующим параметрам:

архитектура;
размеры;
общее состояние;
назначение.

Проанализировать ценовую динамику необходимо и в том городе, где предполагается покупка собственности. Важно также оценить уровень его благосостояния и перспективы социально-экономического развития. Покупать стоит лишь тогда, когда ожидается рост цен на недвижимое имущество.

Инвестиции в недвижимость с целью получения арендного дохода — другой вариант сохранения и приумножения капитала. Здесь перспективными для вложений могут стать курортные города и коммерческий сегмент рынка.

В курортной зоне недостатка в арендаторах не будет и арендный доход сохранится стабильно высоким, но только на период наплыва отдыхающих. В это время лучше сдавать помещения с посуточной оплатой, в другие сезоны аренда должна быть ежемесячной и доступной. Формулировать цену следует ориентируясь на общий ее уровень для данного регионального рынка недвижимости. Ценовая политика должна быть направлена на создание расширенной клиентской базы.

Коммерческая недвижимость приобретается исключительно для последующей сдачи ее в наем бизнес-организациям. Здесь важно не торопиться с покупкой. Необходимо сделать подробный анализ рынка и установить организации, регулярно арендующие объекты, а также местоположение этих помещений.

В некоторых случаях выгодно приобрести несколько небольших таких объектов, чем один очень крупный. Поиск арендаторов на большое помещение может продлиться долго, и его обслуживание станет убыточным. В первом случае вероятность быстрого отклика очень велика.