Главная » Услуги » Оценить рентабельность офисного помещения

Оценить рентабельность офисного помещения

23.11.2014

Собственники торговых площадок, офисов, квартир и прочей недвижимости периодически сталкиваются с проблемами, которые требуют проведение оценки рентабельности помещения. Это связано с тем, что рынок недвижимости динамичен, и активы собственника могут менять свою оценочную стоимость довольно часто. От того, насколько будет оценена площадка, может зависеть рыночная стоимость объекта, уровень платы за ее аренду, размер налогов и мн. др. Для того, чтобы объективно подходить к вопросу оценки, каждый предприниматель периодически должен привлекать третью сторону, которая поможет на основе достоверных фактов документально подтвердить рентабельность недвижимости.

Оценка офисного помещения необходима в случае расчета его стоимости при заключении сделок купли-продажи. Таким образом, на основании независимой экспертизы покупатель может убедиться в объективности названной цены. Такой прецедент также имеет значение при оформлении права собственности, при оформлении страховки и акционировании предприятия, которое является собственником помещения. Кроме того, от суммы оценки может зависеть затребуемая арендная плата. Оценка используется также в процессе ликвидации предприятия и ареста его фактических активов. В таком случае, сумма оценки будет влиять на сумму списанных долгов со счетов самого предприятия.

Для проведения оценки офисного помещения приглашаются аттестованные эксперты, которые работают в составе фирм, которые предоставляют комплексные услуги по работе с недвижимостью. Специалисты выезжают на объект и собирают достоверные сведения о нем. Анализ стоимости проводится на основании существующих тенденций рынка, показателей ликвидности самого объекта, на основе его места положения и близ расположенной инфраструктуры, логистики, дополнительных параметров по износу и прочих показателей. После проведения качественного мониторинга, эксперты составляют подробный отчет с обоснованием оценки. Владельцу недвижимости выдается официальный документ, который может использоваться в качестве основания для заключения сделок и проведения других операций с офисным помещением на рынке недвижимости.