Главная » Строительство » Чем отличается технадзор строительства от строительной экспертизы зданий

Чем отличается технадзор строительства от строительной экспертизы зданий

17.04.2015

Хотите быть уверены, что строительство отвечает всем положенным нормативам, ГОСТам и СНиПам, но не знаете, стоит заказать технический надзор или лучше выбрать строительную экспертизу зданий? Наши сотрудники детально выяснят ваши потребности и подберут нужный комплекс услуг.

Основное различие между услугами «технадзор строительства» и «строительная экспертиза» заключается в задачах, которые решают при помощи этих процедур. Если эксперты, выполняющие строительную экспертизу, проверяют уже сделанную работы, выискивая в ней недочеты, дефекты, несоответствия и прочие ошибки, то сотрудники, выполняющие технический надзор здания, будут заниматься предотвращением брака, который может привести к ущербу качеству объекта строительства.

При этом и стройэкспертиза, и технадзор представляют собой комплекс экспертно-проверочных мероприятий, в который включены:

проверка смет (эксперты проверяют, насколько необходимы работы, указанные в смете, и выполнены ли они фактически; сравнивают цены на материалы и работы, вписанные в сметы, с реальными)
проверка применяемых технологий и материалов, удовлетворяют ли они современным правилам безопасности;
проверка проектной документации;
контроль качества выполненных работ;
исследования;
проверка инженерных коммуникаций, и многие другие процедуры;

Однако строительная экспертиза здания может включать лишь один из перечисленных пунктов, например, отдельно заказывается строительная экспертиза кровли или любой другой части объекта. В то время как технадзор подразумевает контроль всех процессов строительства.

Соответственно, результатом экспертизы будет лишь список ошибок, которые придется исправлять, теряя при этом время и ресурсы, и указание на то, что подрядчик завысил стоимость работ или перерасходовал материалы. С этим перечнем можно будет обратить в суд, чтобы доказать вину подрядчика и вернуть потраченные средства, компенсировать принесенный ущерб, но судебные разбирательства в свою очередь также потребуют времени и денег.

А благодаря грамотному и постоянному техническому надзору можно предотвратить как перерасход материалов и превышение сметы, так и проконтролировать правильность соблюдения технологий выполнения монтажных, строительных, ремонтных и отделочных работ. Что, в итоге, позволит соблюсти сроки и сохранить средства. А вы всегда будете знать, что происходит на стройплощадке и сколько еще осталось сделать: процесс строительства благодаря технадзору становится максимально прозрачным и понятным.