Как оформить квартиру в новостройке в собственность

10.10.2014

Квартиры в новостройках без отделки от Петербургского Застройщика Петротрест - это гарантия качества строительства и возможность сделать именно такое жилье, о котором давно мечталось. Большой выбор квартир по ценам без посредников - на официальном сайте petrotrest.ru.

Есть два варианта оформления в собственность квартиры. Первый – это услуги агентства или застройщика. Второй – оформить самостоятельно. В первом случае Вы экономите время, но тратите деньги, которые не бывают лишними для новосела. Поэтому выбор многих – самостоятельное оформление своего нового жилья.

Для начала нужно получить у застройщика передаточный акт на квартиру и тщательно его проверить, иначе могут возникнуть проблемы.

Далее необходимо посетить БТИ, где на основании договора со строительной компанией и передаточного акта Вы закажете поэтажный план и экспликацию квартиры, для чего Вам назначат время приезда сотрудника БТИ. Он произведет необходимые замеры. Учтите, что все стены, перегородки должны соответствовать начальному плану застройщика. Т.е. , если Вы делали перепланировку, Вы обязаны ее узаконить до обращения в БТИ. В Московской области это стоит в районе 10 000 рублей. После визита специалиста БТИ Вам остается дождаться получения вышеперечисленных документов.

После этого Вы посещаете Управление Федеральной Регистрационной Службы, имея при себе следующие документы и их копии:

1) Паспорт,

2) Договор с застройщиком,

3) Акт приема-передачи квартиры,

4) Экспликация и поэтажный план,

5) Заявление о регистрации права собственности,

6) Квитанция об уплате госпошлины (500 рублей).

 

В порядке общей очереди Вы сдаете эти документы на регистрацию и получаете расписку. В некоторых районах существует электронная запись в ФРС.

Дата получения Свидетельства о собственности обычно назначается при подаче документов (по закону – до 30 дней). Однако срок может затянуться. Причиной могут стать разные обстоятельства: ипотека или иное обременение, оформление на нескольких собственников и т.д. В этом случае от Вас могут потребовать дополнительные документы, и срок возрастет. Чтобы по возможности избежать неприятностей, лучше всего проконсультироваться на месте со специалистом ФРС.

Все эти шаги нужно выполнять ответственно и последовательно, и скоро Вы станете законным собственником.