Покупка квартиры на вторичном рынке - что искать?

26.07.2019

Хотите купить квартиру и думаете, как сделать это максимально эффективно? Читайте нашу статью и будьте готовы купить жилище на вторичном рынке.

Большинство из нас в такой ситуации просматривают рекламные порталы, где выбирают несколько потенциально интересных квартир. Описание на сайте объявлений точное, фотографии красивые, но реальность может отличаться от представленного в предложении видения. Организуя встречу с менеджером квартиры, мы обычно понимаем, что наш опыт работы на рынке недвижимости невелик.

Из объявления вы узнаете о многих преимуществах, но не о недостатках и неудобствах этого места. Кроме того, в группе объектов недвижимости, проданных на вторичном рынке, немало таких, которые отличаются дефектами и неудобствами в использовании. Нередко продажа жилья сопровождается такими моментами.

Юридические недостатки

Основным вопросом покупки жилья на вторичном рынке являются юридические недостатки квартиры. Если они существуют, первое, что необходимо сделать, это полностью устранить их, прежде чем покупать их.

Необходимо проверить, является ли недвижимость собственностью, отделенной по закону от всего здания, и зарегистрирована ли она официально. Этот документ содержит информацию об участии в общей части здания и земельном участке, на котором расположено здание.

Предложения с вторичного рынка

Важным элементом приобретения жилища на вторичном рынке должна быть плотность окружающих зданий.

Важная проблема, о которой также следует помнить, - это знакомство с интересующей нас недвижимостью. Давайте выясним, не находится ли наше новое место жизни в зоне воздействия неблагоприятных или обременительных факторов, таких как чрезмерный шум, запахи от окружающей инфраструктуры или промышленности. Важны расстояния, которые вы будете преодолевать каждый день по дороге в магазин, в школу или на работу. Обратите внимание на места для отдыха и досуга.

При первом посещении надо хорошо осмотреться и найти те моменты, которые нас заинтересуют. Квартира находится в двух минутах от пекарни, которая открывается достаточно рано? Идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться утром свежими булочками. Это мечта многих людей. Конечно, у каждого из нас свои предпочтения, для некоторых важна школа, расположенная рядом, а для других - близость торговых центров.

Немногие люди все еще проверяют документы относительно планирования вокруг приобретенной собственности. Сделав это, мы избежим ситуации, когда мы купим квартиру с видом на красивый луг, и через несколько месяцев там будет построена бензоколонка или будет построен новый обход, который изменит движение транспорта. Мы действительно можем получить много информации из документов.

Другая важная информация - уже поданные заявки на разрешение на строительство возле квартиры. Из этого документа мы узнаем конкретную информацию о том, собирается ли кто-то инвестировать в соседний участок и как он будет использован.