Какой процент покупателей недвижимости рассматривает только первичный рынок?

10.01.2019

Интерес потенциальных покупателей квартир к предложениям первичного рынка недвижимости продолжает расти. Даже возможные риски и неприятные ситуации, в которых порой оказываются покупатели квартир в новостройках, не пугают тех, кто хочет приобрести жилье комфортное, современное, высоколиквидное.

Какова доля покупателей, предпочитающих первичный рынок

В зависимости от состояния экономики и стабильности основных ее показателей, количество тех, кто предпочитает первичный рынок вторичке, меняется.

В периоды кризиса количество желающих вкладываться в строящиеся жилые комплексы Минска и других городов значительно сокращается. В это время риск остаться без денег и с недостроенным жильем оказывается слишком большим. Когда же ситуация в экономике стабильна, зарплаты растут и появляется уверенность в завтрашнем дне, интерес к новостройкам повышается. Это отчетливо видно по количеству предложений новых квартир на страницах каталога Flatfy.by.

Если рассматривать ситуацию в целом, то только по предварительным оценкам среди потенциальных покупателей недвижимости порядка 80% готовы рассматривать только первичный рынок.

Чем привлекают людей новостройки

Традиционно принято считать, что главный бонус, который заставляет покупателей обращать внимание на предложения квартир в новостройках, кроется в более низкой стоимости квадратного метра. Это утверждение справедливо, но лишь отчасти. Согласно проведенным исследованиям цена, как фактор влияния, имеет вес не более 20%. Это значит, что для большинства при выборе квартиры в новостройке имеет значение ряд параметров жилья, среди которых цена является важным, но далеко не единственным.

Отдельно стоит сказать о том, что сейчас разница между стоимостью квадратного метра вторичного и первичного жилья постепенно сокращается. Есть даже предложения, где она практически отсутствует, то есть вторичка стоит столько же, сколько квадратный метр в новом жилом фонде. При таком раскладе вполне естественно, что новостройки становятся более предпочтительными.

Дополнительно к их плюсам можно отнести:

• Более удобные планировочные решения квартир и увеличенные площади;
• Современные коммуникации, которые прослужат много лет без необходимости замены;
• Гарантию того, что проживающие рядом люди будут имеет примерно одинаковый социальный статус.

Также не стоит забывать о таком понятии, как ликвидность. У новой квартиры она будет заметно выше и продать ее потом, при возникновении такой необходимости, не составит труда.